Nabízíme k prodeji pozemek v obci Ruda, okres Rakovník, v ulici V Zahradách.

Pozemek leží v západní části obce, klidné nové lokalitě zvané Horní Ruda. Jedná se o rovinný pozemek obdélníkového tvaru o velikosti 1.140m2, bez vzrostlých stromu a keřů. Je napojen na veškeré IS kromě zemního plynu (elektřina, kanalizace a veřejný vodovod). Na pozemku nejsou evidovány žádné další způsoby ochrany. Pozemek je napojen na veřejnou infrastrukturu (asfaltová příjezdová komunikace, chodník a veřejné osvětlení).

Obec Ruda je obec s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností- autem jen 4 min. na dálnici D6 a cca 25 min. k Letišti václava Havla. Obcí projíždí veřejná autobusová doprava- nejbližší autobusová zastávka cca 10 min. chůze od pozemku. K občanské vybavenosti slouží vysoká dopravní obslužnost, veřejná knihovna, kulturní sál, mateřská škola, hřiště, tělocvična a další.

Nutno zmínit, že katastr obce přímo sousedí s Chráněnou krajinnou oblastí Křivoklátsko. Díky své poloze je Ruda vhodným místem nejen pro pěší turistiku a cyklistiku, ale také pro sběr lesních plodů, hlavně pak hub.

Podle platného územního plánu leží pozemek v území :

Čistě obytná území – zahrnují plochy určené výhradně pro bydlení, nenarušované žádnou výrobní činností. Na těchto plochách by kromě obytných objektů a garáží neměla být žádná další stavba (např.pro průmyslovou výrobu, servisní opravu aut, pro ustájení hospodářských zvířat a pod.). Pokud se jedná o podnikatelské aktivity, jsou přípustné pouze takové, které lze realizovat v rámci jednotlivých obytných domů ( např. ordinace, ateliéry, krejčovství, kadeřnictví, pedikura, oprava elektroniky, malá prodejna apod.). Chov drobného hospodářského zvířectva je možný po dohodě mezi sousedy.

Cílem těchto regulačních opatření je zajistit trvalý vysoký standard klidného bydlení v převážně individuálních rodinných domech.

Regulativ funkčního využití území :

Určené funkční využití-bydlení v rodinných domech

Přípustné – individuální rodinné domy, vyjímečně dvoudomy, drobné nerušící provozovny v rodinných domech, zahrady k rodinným domům, doplňkové stavby slučitelné s bydlením (garáže, bazény, terasy, pergoly apod.), nezbytná dopravní a technická infrastruktura, drobné stavby pro chov zvířat

Nepřípustné – stavby pro sklady, služby a výrobu, zemědělské stavby

Regulativy prostorového uspořádání :

počet nadzemních podlaží – max. 1 + podkroví

Limity využití území :

plocha pozemku v m2- doporučená min. plocha pozemku 800m2

KZP (koeficient zastavění pozemku nadzemními stavbami) max.- 0,3

Veškeré podklady vám rád zašlu.