Hledáte ideální místo, kde můžete spojit klidné bydlení s pohodlnou dostupností do Prahy? Nabízíme Vám k prodeji pozemek o celkové velikosti 813 m2 v katastrálním území Masečín (Štěchovice).

Údaje pozemku: Masečín 67/47

Veškeré inženýrské sítě jsou přivedené na pozemku – vodovod, kanalizace, elektřina. Na pozemku se zároveň nachází studna.

Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše „OI – plochy individuální obytné zástavby“. Jedná se o jeden z mála pozemků v obci, který není zahrnut do stavební uzávěry. Zároveň již byla provedená demolice původní stavby, která se na pozemku nacházela, parcela je tedy připravená k výstavbě nového domu.

Přípustné funkční využití:
– tato plocha je vymezena pro výstavbu RD a to domů v převaze solitérního typu s okrasnými event. užitkovými zahradami.

Podmínečně přípustné funkční využití:
– spolu se základní obytnou funkcí je možno do jednotlivých objektů umístit také obslužné funkce pro obyvatele, eventuelně drobnou nerušící výrobu a služby na úrovni živnosti, za předpokladu umístění činnosti v uzavřeném objektu a při uzavření veškerých ochranných pásem uvnitř objektu,
– komerční využití v těchto plochách nepřevýší plochu bydlení,
– lze akceptovat hospodářské využití pozemku v rozsahu samozásobení, které svými negativními účinky nezasáhne sousední pozemky.

Nepřípustné funkční využití:
– všechny ostatní funkce.

Nad rámec platného územního plánu jsou doplněny následující prostorové regulativy:
– Minimální velikost pozemků pro stavby rodinných domů bude 700 m2.
– Koeficient celkového zastavění (stavbou hlavní, vedlejší i zpevněnými plochami) nebude více než 50%.
– Parkování bude řešeno na vlastním pozemku.

Okolí: Masečín je vesnice v okrese Praha-západ, je součástí obce Štěchovice. Dojezdová vzdálenost do Prahy je 30 min. Na Slapech jste z Masečína za pouhých 10 min. autem.