Nabízíme vám k prodeji lukrativní pozemek v Praze, v katastrálním území Slivenec, v ulici Kameníků.

Pozemek leží v jižní části Slivence, v klidné lokalitě s již kompletní zástavbou rodinných domů. Jedná se o rovinný pozemek obdélníkového tvaru o velikosti 495 m2, s dvěma vzrostlými stromy. Je napojen na veškeré IS ( plyn,veřejný vodovod, elektřina, kanalizace ). Na pozemku nejsou evidovány žádné další způsoby ochrany. Pozemek je přístupný přes veřejnou komunikaci ve vlastnictví Hlavního města Prahy, je napojen na veřejnou infrastrukturu ( asfaltová příjezdová komunikace a veřejné osvětlení ). Na pozemku se nachází stavba s č.ev. na kterou je vydán demoliční souhlas.

Podle platného územního plánu leží pozemek v území, které má hlavní využití : „Plochy pro bydlení „ kdy přípustným využitím je například bytové jednotky v nebytovém domě.

Pozemek lze tedy využít i na případnou investici s výstavbou dvou či tří bytových jednotek v rodinném domě.

Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace rodinného domu včetně platného stavebního povolení o dispozici 6+kk+garáž o celkové velikosti 225 m2 a podlahové ploše 206 m2.

Projekt disponuje v přízemí velkorysým obývacím pokojem o velikosti 55 m2, pracovnou, kterou lze vyžít i jako pokoj pro hosty s vlastní koupelnou.

V patře jsou navrženy tři pokoje a ložnice.

Pokoje o velikostech od 14 m2 do 17,5 m2, kdy dva z nich mají vlastní šatnu.

Ložnice, která je oddělena od dětských pokojů schodištěm a koupelnou o velikosti více jak 20m2 počítá s vlastní šatnou a koupelnou.

Jelikož se jedná o pozemek ve starší zástavbě rodinných domů, je velkým předpokladem, že v blízkém okolí nebude probíhat masivní výstavba, která by vás v budoucnu rušila.

V blízkosti je nedávno vybudovaná klidová zona, kde byla vysazena zeleň a je zde zakázáno dále stavět.

V dostupnosti 1km se nachází nájezd na pražský okruh, 2 km od místa pak centrum Slivence kde naleznete školu, školku, obchody , restaurace, dětská a sportovní hřiště.