Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v katastrálním území Albrechtice v Jizerských horách parc.č. 2050/3 a 431/3 o celkové velikosti 2.074m2.

Dle územního plánu se jedná o plochy „SR – smíšené obytné rekreační“. Na pozemku je vlastní studna. Přípojka elektřiny není realizovaná – možnost napojení v blízkosti pozemku. V obci není kanalizace. Pozemky jsou přístupné z obecní cesty.

Na pozemcích je Věcné břemeno – právo na vodu a právo vodovodu s oprávněním pro parcelu St. 431/2 a parcelu 2056/1.

hlavní využití:

– bydlení v rodinných domech a přímo související stavby

přípustné využití:

– stavby a zařízení rodinné rekreace

– zeleň, zejména veřejná, ochranná a izolační

– veřejná prostranství

– dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu řešeného území

podmínky prostorového uspořádání:

– max. podlažnost: 1 nadzemní podlaží + podkroví, u stávajících objektů překračujících

regulativ podlažnosti bude respektována podmínka nezvyšovat dále počet podlaží a výšku

stavby

– max. výška stavby: 9,5 m

– rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků: 1200 – 1500 m2

– koeficient zastavěných ploch (KZP) max: 0,2

– koeficient zeleně (KZ) min. 0,75

– stavby a změny staveb budou respektovat charakter a strukturu okolní zástavby (*)

– stavby do 50 m od hranice lesa umisťovat pouze se souhlasem orgánu státní správy lesů.

U novostaveb hlavních objektů dodržovat odstup od kraje lesa min. 25 m.

V případě zájmu je k dispozici územně plánovací informace.

Okolí: Albrechtice v Jizerských horách jsou obec, která se nachází v okrese Jablonec nad Nisou v Libereckém kraji. Vzhledem k umístění pozemků je zde prostor pro celoroční sportovní vyžití: lyžařské areály Hrabětice/Severák, Bedřichov, Tanvaldský Špičák, běžkařské stopy nebo naopak v létě je možné vypůjčení kol, elektrokol, koloběžek nebo využití stezek pro pěší túry.